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川南町包括施設管理業務委託事業に係る公募型プロポーザルの実施について

記事ID：0015138 更新日：2026年1月22日更新 印刷ページ表示

目的

　川南町（以下「本町」という。）では、多くの施設で老朽化が進み、修繕や大規模改修を必要とする事態が今後も発生すると考えられますが、これには多額の予算が必要であり、すべてに対応していくことは現実的には困難です。

　一般的に予防保全は財政的に有利とされ、本町の施設管理もそうした考えを基本としていますが、実際の施設管理は技師など技術職の職員ではなく、施設設備の知識や経験も浅い一般行政職の職員が担っており、実際の施設の状況を随時調査し優先度を検討しながら予防保全的措置を計画することはたいへん困難であり、設備が壊れてから修繕対応をすることも多い状況です。

　また、人口減少社会となり、職員のなり手不足が心配される中、ますます増え続ける行政課題に対応するため、業務の効率化をさらに図り、各種施策の企画立案など職員でなければ対応が難しいコア業務への人的資源の集中も今後必要とされてきます。

　こうしたことから、公共施設の安全性及びサービス品質の維持・向上を図り、合理的かつ効果的で、持続可能性の高い施設管理を行いつつ、庁内全体の業務効率の改善を図ることを目的に、公共施設等の保守点検業務等を包括的に専門的な事業者に委託したいと考えています。

 

事業概要

事業名称　川南町包括施設管理業務委託事業

事業期間　令和8年10月1日～令和14年3月31日（5年6か月）

業務内容

保守点検業務　18業務（40施設）
(1)自家用電気工作物　(2)非常用発電機　(3)エレベーター　(4)消防用設備
(5)空調設備　(6)貯水槽　(7)浄化槽　(8)機械警備　(9)廃棄物　(10)清掃
(11)除草・剪定　(12)非常通報装置　(13)通信電話設備　(14)自動ドア　
(15)プールろ過機　(16)ボイラー　(17)害虫駆除　(18)野球場内野整備

修繕業務　見積額が1件あたり200万円以下の修繕事案を対象

 

対象施設　61施設

対象施設・対象業務一覧

 

　予算概要（提案上限額）※詳しくは実施要領を御参照ください。

総額　926，503，000円（消費税額及び地方消費税額を含む。）

年度別上限額(消費税額及び地方消費税額を含む｡) 　
年度 総額 内訳
保守点検業務費 修繕業務費 マネジメント経費
令和8年度 88,788,000円 34,815,000円 21,802,000円  32,171,000円
令和9年度 167,543,000円 69,619,000円 43,604,000円 54,320,000円
令和10年度 167,543,000円 69,619,000円 43,604,000円 54,320,000円
令和11年度 167,543,000円 69,619,000円 43,604,000円 54,320,000円
令和12年度 167,543,000円 69,619,000円 43,604,000円 54,320,000円
令和13年度 167,543,000円 69,619,000円 43,604,000円 54,320,000円
  • 上記の金額には、対象施設及び設備の増減、物価変動、制度変更に伴う増減額は含んでいない。
  • 優先交渉権者との協議により金額変更が生じる場合がある。
  • 保守点検業務費及び修繕業務費は、各年度末で精算するものとする。

 

公告

 

実施要領及び別紙

 

各様式

 

参考資料等

 

対象施設マップ

Googleマップ＜外部リンク＞

 

スケジュール及び各種申込フォーム

 
令和7年12月17日(水曜日)
　公募型プロポーザル　公募開始

参加申込受付開始 →→→ 参加申込フォームはこちら　参加申込QRコード＜外部リンク＞
　
質問受付開始（随時回答）  →→→ 質問受付フォームはこちら　質問事項入力フォームQRコード＜外部リンク＞
　
施設見学受付開始 →→→ 施設見学希望者入力フォームはこちら　施設見学受付QRコード＜外部リンク＞
　
施設図面提供受付開始 →→→ 施設図面提供申込フォームはこちら　図面提供申込QRコード​＜外部リンク＞

　　　　下矢印　　　　　　　　​

 
　令和8年1月23日(金曜日)　午後5時

質問受付期限　→→→　　質問受付フォームはこちら

　　　　下矢印　　　　　　　　　　　　　​

 
令和8年1月30日(金曜日)

質問回答期限（予定）​

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　令和8年2月13日(金曜日)　午後5時
　　公募型プロポーザル　参加申込期限​

参加申込提出期限　→→→　参加申込フォームはこちら
施設見学受付期限　→→→　施設見学希望者入力フォームはこちら
施設図面提供受付期限　→→→　施設図面提供申込フォームはこちら

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令和8年2月20日(金曜日)　予定

参加資格審査（一次審査）結果通知​

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令和8年3月6日(金曜日)

企画提案書等　提出期限

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　​令和8年3月27日(金曜日)

二次審査（プレゼンテーション提案審査）

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　​令和8年3月31日(火曜日)

選定結果通知
 

質問事項への回答 【令和8年1月30日(金曜日)まで随時掲載の予定】

質問と回答
番号 受付日 項目 質問の内容 回答日 回答
1 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
6(1)_提出書類の様式		 「ケ_企画提案書」ではフォントの大きさやページ枚数（50枚）などの条件がございますが、様式ケ以外の様式エ～コについては、特に記載方法に条件がございません。「コ_見積書」を除いた様式エ～ク（審査項目3～10）で50枚と考えてよろしいでしょうか。違う場合は、各任意様式におけるページ枚数などの条件をご教示ください。 令和8年1月21日 ケ以外の任意様式（エ、オ、カ、キ、ク）については、
ケの任意様式とは別にＡ4用紙で合計20枚までのページ枚数とします。
2 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
6(5)_提出書類作成における注意		 「副本については、外観から事業者が特定される記述やロゴマーク等は削除してください」と記載がございますが、副本の中身についても事業者が特定される記載は削除すべきという認識でよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 副本の中身については、事業者が特定される記載を削除する必要はありません。
3 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
7(4)_審査方法		 プレゼンテーションの際は、提出した企画提案書等から抜粋した説明用資料を投影し説明を行ってもよいとの認識でよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 お見込みのとおりです。
4 令和8年1月20日 【別紙2】審査項目・審査基準 対象書類として記載のある「本業務企業提案書（任意様式）」について、実施要領の「6_提出書類作成要領」には記載がございませんが、「ケ_企画提案書」と同一との認識でよろしいでしょうか。違う場合は、ページ枚数などの条件についてご教示ください。 令和8年1月21日 お見込みのとおりです。
なお、「【別紙2】審査項目・審査基準」及び「企画提案書等記載内容」については修正いたします。
5 令和8年1月20日 【別紙2】審査項目・審査基準 審査項目7に記載されている「建築物点検」と「巡回点検」の定義について、ご開示願います。 令和8年1月21日 巡回点検は、簡易な確認、建築物点検はより専門的な確認という位置付けで考えています。
6 令和8年1月20日 （様式第4号）会社概要書 1の(5)と(6)がどちらも「従業員数」となっております。連結と単体の従業員数という認識でよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 お見込みのとおりです。
なお、様式4について一部修正します。
7 令和8年1月20日 （様式第5号）実績調書 「【別紙2】審査項目・審査基準」、並びに「企画提案書等記載内容」における様式第5号に該当する記載内容に審査項目を満たすためには、様式第5号の書式や受託実績一覧表では難しいと考えております。受託実績一覧表のほかに任意様式の資料を添付してもよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 任意様式を添付していただいて結構です。
なお、様式5について一部修正します。
8 令和8年1月20日 企画提案書等記載内容 審査項目5に記載されている町内業者との「中長期の協力関係（協定等）」について、想定されている協定等がございましたら、ご教示ください。 令和8年1月21日 例えば、町内業者とのパートナーシップ協定など友好関係を築く取組を想定しています。
9 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
2(5)_予算概要		 ※対象施設及び設備の増減、物価変動、制度変更に伴う増減額は含んでいない。と記載がありますが、各年度協議の上マネジメント経費を決定し社会経済動向の経費変動リスクを加味し増額及び減額を行うとの認識でよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 お見込みのとおりです。
10 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
6(1)_提出書類の様式		 「ケ_企画提案書」ではフォントの大きさは「11ポイント以上」と記載がございますが、企画提案書内に掲載する図表につきましては、内容の都合上、文字サイズが11ポイント未満となってしまう可能性がございます。その場合、差し支えないでしょうか。 令和8年1月21日 差支えありません。
11 令和8年1月20日 公募型プロポーザル実施要領
6(1)_提出書類の様式		 様式ケ以外の様式エ～クのフォントサイズに関しても、様式ケと同様の考え方でよろしいでしょうか。 令和8年1月21日 お見込みのとおりです。
12 令和8年1月21日 （様式第4号）会社概要書 5 提出書類及び提出様式イ 会社概要書（様式第4号）について、3 会社としての公的資格取得状況とありますが、具体的に想定されている資格がございましたらご教示願います。「種別」の記載内容について具体的にご教授ください。 令和8年1月22日 公的資格としては、建設業の許可や建築士事務所の登録、各設備の保守に関する資格、省エネ法に基づく「登録調査機関」の登録、ISOやプライバシーマーク事業者の認定などが想定されます。
また、「種別」の欄には、その資格がどのようなカテゴリーに属するかを記載していただき、審査の際「どの分野の信頼性を示すものか」を判別しやすくするための分類とお考えください。例えば、「建設・設計関連」、「施設（設備）維持関連」、「環境・省エネ関連」、「マネジメント・信頼性関連」などを想定していますが、こちらは各事業者により状況が違うため、貴社の状況に沿ったカテゴリーをお考えいただければと考えています。
13 令和8年1月21日 企画提案書等記載内容_9.付加価値の提供、独自のノウハウ活用 独自提案の費用に関しては、川南町包括施設管理業務委託事業の見積金額内に含む必要はございますか。 令和8年1月22日 実施要領3ページ6 提出書類作成要領コ 参考見積書（任意様式）(ウ)にありますとおり、見積書には、独自提案や新規サービスの実現にかかる経費も含んでください。
なお、この場合、内訳を分かりやすく表示してください。
14 令和8年1月21日 企画提案書等記載内容_10.業務工程 「繁忙期の工程調整能力」と記載がございますが、「繁忙期」とはどのような時期や状況を想定されているのでしょうか。明確な時期や施設の稼働状況等ございましたら、ご教示いただきたいです。 令和8年1月22日 まず、実際の保守管理を担う地元協力業者の繁忙期となり一般的に公共事業の繁忙期となる年度末の時期を想定しています。
また、本事業の受託者の繁忙期として、やはり施設の年間点検結果の取りまとめや実績報告の提出、次年度の計画やスケジュール調整、地元協力業者との再契約などが発生する年度末から年度当初が想定されるのと同時に、次年度のために各地元業者から見積書徴取を行う必要のある9月から10月の時期が繁忙期ではないかと想定されます。
各施設の稼働状況にともなうものとしては、特に教育機関については、夏季休業期間となる7月中旬から8月下旬にかけて集中的に点検や修繕を行う必要があるため繁忙期となると想定しています。

 

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